На что обратить внимание при выборе домов для глэмпинга?
Для избежания ошибок следует выбрать надёжного поставщика и оптимальный проект дома, учитывая архитектуру, соответствие концепции, площадь и комплектацию. Также необходимо уточнить сроки производства и монтажа, рассчитать стоимость дома и возможность доставки. Обратите внимание на эти аспекты:
На надежность производителей домов
Выбирайте производителя, у которого есть производство, есть построенные дома, налажена доставка и монтаж, проверьте, кому и на каких условиях производитель доверяет строить свои дома. Компании, которая не скрывает информацию от заказчиков, можно доверять. Открытая компания показывает, как выпускает продукцию, рассказывает о технологии, составляет полную смету, предупреждает, что не входит в стоимость.
Как можно проверить надёжность поставщика?
- Ознакомьтесь с условиями гарантии.
- Почитайте договор и изучите алгоритм сделки.
- Посетите демонстрационные дома.
Если вы хотите получить грант, подготовьте коммерческие предложения от трех поставщиков. Проверьте, чтобы формулировки в бизнес-плане, финмодели и КП совпадали.
На форму дома
Дома необычной формы привлекают гостей. Вероятно, для себя они бы, может, и не построили такой. А пожить в доме с оригинальной архитектурой некоторое время — интересно.
На вес дома
Глэмпинги устраивают на природоохранных территориях при условии, что воздействие на окружающую среду будет минимальным. Поэтому не надо зарывать в землю многотонные фундаменты. Достаточно свайного, который выдержит не только шатер, но и легкий дом из каркасных панелей.
На концепцию проекта, целевую аудиторию
Как будет выглядеть ваш глэмпинг? Чем будет отличаться от других? Отличительной чертой может быть направление активностей: наблюдения за звездами, птицами, посещение заповедника, верховая езда, детский клуб с площадками и играми, чтобы были заняты весь день, а родители могли отдохнуть, СПА и релакс, сплав по реке, катание на сапах, все, что связано с горами: скалолазание, хайкинг, горные реки и так далее. Подобрать соответствующее оборудование и оформление. Глэмпинги оформляют в едином стиле.
Собственно, это то, с чего надо начинать. Отталкивайтесь от потребностей вашей целевой аудитории. Подумайте, кто будет к вам приезжать. Семьи с детьми, веселые компании, чтобы отметить какое-то событие. И что они будут делать. Подумайте, зачем людям приезжать в ваш глэмпинг — красивая природа, целебный горный воздух, небо, на котором видны звезды, рядом заповедник с зубрами и так далее.
Все это надо рассматривать в контексте конкурентного окружения. Вы должны отличаться от конкурентов. Например, при прочих равных условиях, у вас можно отдыхать с питомцем или созданы условия для людей с ограниченными возможностями. Кстати, к этой категории можно отнести и людей с временным ограничением подвижности: "упал, потерял сознание, очнулся — гипс", и родителей с малышами. То есть все мы, попадаем в эту категорию, время от времени. Сделайте так, чтобы передвигаться по территории было комфортно. Создайте безбарьерную среду в вашем отеле, и тогда выберут вас.
На площадь дома
Площадь домов зависит от концепции глэмпинга. Если вы принимаете семьи с детьми, то площадь дома и количество спальных мест в нем лучше увеличить, так как каждое спальное место — это дополнительные деньги. Площадь дома влияет на стоимость квадратного метра.
На стоимость 1 м² дома
Чем больше площадь дома, тем меньше стоит квадратный метр. Финмодель рассчитывают исходя из стоимости квадратного метра. Она нужна для оценки эффективности бизнеса, необходимости в финансировании, и чтобы рассчитать окупаемость проекта.
На комплектацию дома
Вам нужны полные сметы, и в расчетах надо учитывать все оборудование, которое должно быть в номере: вентиляция (включая фановую) и кондиционирование воздуха, отопление, водоснабжение и водоподготовка, бойлер, гидроаккумулятор, фильтры, канализация, электрощитовая, светильники и розетки, полностью оборудованная ванная комната, включая зеркало с подсветкой, холодильник, терраса должна быть всегда, мебель и так далее.
Все это добавляют в стоимость квадратного метра.
Сделайте таблицу с перечнем оборудования от каждого поставщика. Так удобнее сравнивать, и вы точно ничего не забудете. Если чего-то не хватает, заказывайте дополнительно.
С подробной и полной сметой, вам не придется ни за что доплачивать потом.
На срок производства
Чем короче, тем лучше. Срок производства — это не только время на изготовление выбранной конструкции, но и время ожидания. Когда производство загружено, возникают очереди. Если комплект каркасных панелей производят от 5 до 10 дней, то время ожидания может быть до 2 месяцев. Еще добавьте время на доставку и разгрузку.
На стоимость и возможность доставки, подъезд спецтехники, разгрузку
При строительстве глэмпинга важна не только стоимость доставки, но и возможность проезда к площадке. Элементы шатров и прочих тентовых конструкций можно донести до места на руках. Модули привозят на большегрузах и выгружают краном. А значит, нужна и спецтехника, и место для нее.
Ищите ближайшего к месту строительства производителя. А если это достаточно далеко, то уточните географию доставки.
На сроки монтажа
От сроков монтажа напрямую зависит ваша прибыль. Чем быстрее вы построите дом, тем быстрее начнете получать прибыль. Закрытый контур каркасно-панельного дома собирают за 5 дней на готовом фундаменте. Потом можно сразу отделывать и меблировать.
На сравнительные характеристики домов
По технологии строительства: каркасные дома, деревянные дома, шатровые конструкции разных форм.
По технологии производства: прекат — на участок приезжает нарезанный брус с запиленными чашками, префаб — на участок приезжают стены с окнами и дверями, перекрытия и кровля, из которых собирают теплый контур дома, модульные — на участок приезжает дом с ванной комнатой, наружной и внутренней отделкой, шатры — на участок приезжает каркас и мягкая оболочка.
По комплектации: теплый контур с окнами и внутренними стенами или готовый дом, в котором нужно расставить мебель.
По архитектурному стилю и форме: бионические купола, шатры, барн хаусы, А-фреймы, охотничьи домики, избушки, современные дома в экостиле и так далее.
Как сравнивать? Для корректного результата надо сравнивать предложения от поставщиков, которые предлагают одинаковые решения. Сравнивать подобное с подобным: шатры с шатрами, а префабы с префабами.
На срок размещения гостей в глэмпинге
В основном — это выходные, то есть 2−3 дня. Исключения составляют праздники и каникулы. Нужно приложить усилия, чтобы увеличить этот срок. Один из способов — максимально комфортное размещение и бОльший размер домика, где можно разместить больше постояльцев. И гостям будет удобно, и они не будут друг другу мешать. Это позволит оставаться на более длительное время. Провести отпуск, например. И потянет за собой покупку дополнительных услуг. Когда надоест читать книгу, можно пойти в баню, на массаж, покататься на сапе, позаниматься йогой и так далее.
Для чего нужны эти данные?
Чтобы запустить бизнес без сбоев и надолго. Чтобы не тратиться на ремонт. Не переплачивать за отопление. Для привлечения клиентов. Для снижения рисков. Для собственной уверенности.
Все эти характеристики — исходные данные для финмодели вашего бизнеса. Чем точнее эти цифры, тем точнее финансовый прогноз.
Каркасно-панельные дома GEOMETRIA спроектированы специально для туристического бизнеса.